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秋风起,上海房价是否也迎来“降温”?

大家好,今天小编要和大家探讨一个让人牵肠挂肚的话题——房价。尤其是九月,这可是房地产市场传统意义上的“金九银十”,但今年似乎有点不一样,上海的房价是不是也要随着秋风一起凉了呢?

咱们先来看看最近的情况。九月刚开始,上海的二手房市场就给了我们一个“惊喜”——成交量跌得让人心疼。前6天,成交量只有2972套,比上个月少了不少。对于我们这些天天关注房价的人来说,这可不是啥好消息。



为啥会这样呢?有人说是因为七八月份是淡季,但小编觉得,现在的房地产市场已经不是那个按季节涨跌的老黄历了。房价的涨跌,也不会等到淡季过了才发生。现在的市场,更像是一片汪洋大海,你不知道下一秒会掀起多大的浪。

再来看看新房市场。很多人都在猜测,上海会不会放开新房的房价限制。毕竟,现在很多二线城市都已经放开了。但小编觉得,上海的情况比较特殊。一方面,上海的成交量虽然有所下降,但还在可控范围内。另一方面,上海正在进行房地产养老金试点,这需要时间来观察效果。

而且,别忘了,上海的房租市场依然火热。尽管有人说外地人离开了上海,但实际上,这两年又有很多人默默地回来了。上海距离2500万人口红线,只差12.55万人。这么大的人口基数,再加上通勤等因素,房租市场自然火热。

那么,房价会不会继续下跌呢?这个问题,其实没有那么简单。虽然新房市场目前没有动力进行改革,但二手房市场的价格依然会持续下跌,直到找到一个稳定的值。这个值是多少,现在谁也说不准。但可以肯定的是,如果房价继续硬撑,成交量将倍速下降,到时候房价也会根据市场反馈迅速调整。

最后,小编想说,房价的观察,不能只看趋势。更重要的是,要准确看待社会上的新形势变化。比如最近,很多原本有限制的行业正在逐渐恢复,这对经济的复苏肯定是个好消息。在这个基础上,房地产市场的走向,也许并不需要等到半年以后。

九月的房价,或许真的有些不一样。但不管怎样,我们都应该保持冷静,理性分析,做出最适合自己的选择。毕竟,房子是用来住的,不是用来炒的。在这个收获的季节,愿你也能收获一个温馨的家。

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